Modernամանակակից ռուսական օրենսդրությունը հասկանում է, որ անձը գրանցումից հանվում է որպես քաղվածք տնից: Այս դեպքում հնարավոր են հետևյալ իրավիճակները. Իր սեփականությունը հանդիսացող բնակարանում կամ տանը բնակվող անձի գրանցումից զրկում. անձի գրանցումից զրկում, որը տան կամ բնակարանի սեփականատեր չէ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բացի այդ, հաշվառումից հանվելուց հետո մենք կարող ենք խոսել անձին բնակարանային օգտագործման իրավունքից զրկելու մասին (եթե նա դրա սեփականատերը չէ) և սեփականությունից զրկելու մասին (տան սեփականատիրոջ նկատմամբ): Վերջին դեպքում անձը կարող է հանվել գրանցումից, բայց նա պահպանում է սեփականության իրավունքը տան սեփականության տեսանկյունից: Նման դեպքեր առաջանում են այն ժամանակ, երբ բնակարանի կամ տան սեփականատիրոջը վտարում են և միևնույն ժամանակ պարտավորեցնում վաճառել իր բնակարանը:
Քայլ 2
Այն դեպքում, երբ անձը տան տերը չէ, նա կարող է զրկվել գրանցումից հետևյալ հանգամանքներով.
- անձը բնակվում է բնակարանում, բայց երկար ժամանակ չի վճարում կոմունալ ծառայությունների համար, ինչպես նաև չի վճարում այլ հաշիվներ բնակելի տարածքի պահպանման համար.
- անձը երկար ժամանակով (տևում է ավելի քան 6 ամիս) չի ապրում բնակարանում և ունի այլ բնակելի տարածք, և բացի այդ, չի վճարում բնակարանի պահպանման համար անհրաժեշտ բոլոր ծախսերը (մի շարք բացառվում են օրենքով ուղղակիորեն նախատեսված դեպքերը, օրինակ ՝ անձի ներկայությունը զինվորական ծառայության մեջ, երկար գործուղում և այլն).
- բնակարանում բնակվող անձը համակարգված կերպով խախտում է բնակելի տարածքների օգտագործման կանոնները, ներառյալ այն այլ նպատակներով օգտագործելը.
- բնակարանում գրանցված անձը լրացել է վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը.
- անձը խախտում է վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագրի պայմանները.
- անձը ապօրինի գործողություններ է իրականացնում բնակելի տարածքի սեփականատիրոջ կամ նրա հետ ապրող այլ անձանց նկատմամբ:
Քայլ 3
Երբ անձը տարածքի սեփականատերն է, հաշվառումից հանելու իրավիճակն ավելի բարդ է, թեկուզ միայն այն պատճառով, որ դատարանը կարող է անձին զրկել միայն գույքից: Այսպիսով, սեփականատիրոջ գրանցումից հանելու հիմքերը կարող են լինել.
- անձին զրկել զբաղեցված բնակարանի սեփականության իրավունքից (սեփականության իրավունքից զրկելու համար դատարանը կարող է հաշվի առնել օրենքով խստորեն սահմանված հիմքերը, օրինակ ՝ պայմանագրի ճանաչումը, համաձայն որի անձը ստացել է բնակարանը, որպես ապօրինի կամ առոչինչ);
- սեփականատիրոջ կողմից բնակարանների օգտագործման կամ այլ նպատակներով օգտագործման կանոնների խախտում.
- կոմունալ տնտեսության սեփականատիրոջ կողմից երկարատև (ավելի քան 6 ամիս) չվճարում և բնակարանի համար այլ վճարներ (այդպիսի դեպքերում անձը վտարվում է, նրա ունեցվածքը վաճառվում է դատական ակտի հիման վրա, վճարումները վճարվում են միջոցներից ստացել է, մնացածը փոխանցվում է նախկին սեփականատիրոջը);
- սեփականատերը կատարում է անօրինական գործողություններ, որոնք վտանգում են ուրիշի կյանքը, առողջությունը կամ անվտանգությունը և այլ անձանց իրավունքները, եթե այդպիսի գործողությունները (անգործություն) անմիջականորեն կապված են բնակարանի սեփականության իրավունքի հետ (դատարանը կարող է վտարել անձին, բայց ոչ թե զրկել նրան սեփականությունից) օրինակ ՝ պարզապես պարտավորեցնելով վաճառել իր բնակարանը կամ տունը):
Քայլ 4
Հարկ է նշել, որ դատարանը կարող է հաշվի առնել անձին գրանցումից հանելու այլ հիմքեր ՝ ինչպես գույքային իրավունքներից զրկմամբ, այնպես էլ առանց դրա: Օրինակ, սեփականատերը կարող է զրկվել բնակարանից կամ տնից, եթե նրանք հանդես են գալիս որպես գրավ: Ամեն դեպքում, անձը գրանցումից հանելու մասին համաձայնության բացակայության դեպքում, այդպիսի որոշում կայացնում է բացառապես դատարանը:
