Apartmentանկացած բազմաբնակարան շենքի բնակիչներից բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մեծ պարտքերի առկայությունը էապես խախտում է նրանց հարևանների շահերը: Այդ պատճառով վերջիններս օգտագործում են պարտապանների հետ գործարքի տարբեր մեթոդներ:
Կոմունալ ծառայությունների մեծ պարտքերի խնդիրը բացասական ազդեցություն է ունենում ոչ միայն պարտապանների և կառավարման ընկերությունների, այլև այն վարձակալների հարևանների վրա, ովքեր չեն կատարում իրենց պարտավորությունները: Այդ պատճառով հարևանները կարող են կիրառել մի շարք միջոցառումներ, որոնք նպատակ ունեն խրախուսել պարտապաններին վճարել պահանջվող գումարները: Այսպիսով, նախաքննական փուլերում հարևանները մասնակցում են համատեղ արշավանքներին կառավարման ընկերությունների մասնագետների կամ ՀՕԱ խորհրդի ներկայացուցիչների հետ: Նման արշավանքի հիմնական նպատակը պարտապանների հետ զրուցելն է, պարտքի ձևավորման և չվճարման պատճառները պարզելը, խնդիրների փոխշահավետ լուծման առաջարկները (պարտքի վերակազմավորում, երկարաժամկետ մարումներ, տույժի ներում և այլ տարբերակներ):)
Պարտապան հարեւանների հետ պայքարի դատական փուլը
Եթե նախաքննության փուլը, վեճը խաղաղ ճանապարհով լուծելու փորձերը չեն հանգեցրել դրական արդյունքի, ապա կառավարման ընկերությունը դիմում է դատական մարմիններին ՝ միևնույն ժամանակ սահմանափակում դնելով պարտապանների կողմից կոմունալ ծառայությունների օգտագործման վրա: Պարտապանների հարևանները իրավունք չունեն ինքնուրույն դիմել դատարան, բայց նրանք կարող են բանավոր և գրավոր բացատրություններ տալ, որպես վկա հրավիրվել ժողովների և օգնել պարտապանների ներկայությունը դատավարությանը: Որպես կանոն, վարձակալողները շատ ավելի պատրաստ են կատարել իրենց պարտականությունները ՝ փորձելով լուծում գտնել այն խնդրի լուծմանը, որն առաջացել է այն դեպքերում, երբ նրանց վրա ճնշում են գործադրում ոչ միայն կառավարման ընկերությունների և պետական գործակալությունների, այլև հարևանների կողմից:
Կատարողական վարույթի փուլ
Կատարողական վարույթի փուլը հետևում է այն դեպքում, երբ դատավարության ընթացքում պարտապանը նույնպես չի ցանկացել կամավոր կարգավորել վեճը, գործը ավարտել է համաձայնեցված պայմանագրով և աստիճանաբար մարել պարտքը: Այս դեպքում կառավարման ընկերությունը դիմում է դատական կարգադրիչներին, որոնք պարտավոր են կատարել դատարանի որոշումը պարտքերի գանձման, հատուցման հետաձգման վերաբերյալ: Պարտապանների հարևաններն այս փուլում կարող են զգալիորեն օգնել պարտքերի հավաքագրմանը, քանի որ նրանք հաճախ գիտեն պարտապանի աշխատանքի վայրի, որոշակի գույքի (մեքենայի, այլ բնակարանի) առկայության մասին: Անհրաժեշտության դեպքում, պարտապանի նախնական որոնումը, հարևանները կարող են տեղեկություններ տրամադրել նրա հարազատների, ընկերների ներկայության մասին: Նման տեղեկատվությունը էապես օգնում է անհապաղ կատարել դատարանի վճիռը և արդյունավետորեն դադարեցնել պարտապան հարևանների հետ պայքարը:
