Սեփականաշնորհված բնակարանի բաժանումը նշանակում է բաժնետոմսերի տեղաբաշխում տան տերերին պատկանող անձնական հաշվի հետագա բաժանումով: Դա կարելի է անել մի քանի եղանակով, երբ ընտրելիս անհրաժեշտ է առաջնորդվել բնակարանի սեփականատերերի իրավական կարգավիճակով և որոշումներով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հասկանալու համար, թե ինչպես է մասնավորեցված բնակարանը բաժանվում, դուք պետք է հասկանաք, թե ով իրավունք ունի կոչվել դրա սեփականատեր: Սեփականատեր է համարվում այն անձը, ով բնակվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարանում: Միեւնույն ժամանակ, կամ ինքը ՝ վարձակալը, կամ նրա ընտանիքի անդամները կարող են ապրել այդպիսի բնակարանում: Բայց այն մարդիկ, ովքեր դրանով ապրում են միայն ժամանակավորապես, չեն կարող պահանջել բնակելի տարածք:
Քայլ 2
Եթե մասնավորեցման գործընթացը տեղի է ունեցել ամուսնության մեջ, ամուսինները դառնում են ընդհանուր սեփականության սեփականատեր, որը համամասնական է բնակարանի չափին: Եթե նրանք որոշեն բաժանել այն, ապա նրանք կունենան միայն բնակարանի որոշակի բաժնեմաս: Միևնույն ժամանակ, դատարանն իրավունք ունի ամուսիններից յուրաքանչյուրին իրավունք վերապահել որոշակի սենյակներում ՝ հաշվի առնելով ընտանիքի կազմը և հավասարապես նշանակալից այլ հանգամանքներ: Բայց այս դեպքում խոհանոցը, զուգարանը և սանհանգույցը մնում են ընդհանուր օգտագործման մեջ:
Քայլ 3
Այսօր հնարավոր է մասնավորեցված բնակարան բաժանել այնպես, որ սենյակի որոշ հատված հատկացվի սեփականատերերից յուրաքանչյուրին, որն էլ իր հերթին կմնա ընդհանուր սեփականության մեջ: Շատ հաճախ դա տեղի է ունենում մեկ սենյականոց բնակարան բաժանելու ժամանակ, երբ յուրաքանչյուրին հնարավոր չէ առանձին սենյակ հատկացնել:
Քայլ 4
Եթե բնակարանը սեփականաշնորհվել է ամուսնության մեջ, բայց ամուսիններից մեկին, օրինակ ՝ ամուսնուն, ապա ամուսնալուծության դեպքում նա բոլոր իրավունք ունի վաճառել այն ՝ առանց իր երկրորդ կեսից թույլտվություն խնդրելու: Միևնույն ժամանակ, նա պետք է հաշվի առնի, որ երեխաներն ու կինը պահպանում են այս բնակարանը օգտագործելու իրավունքը:
Քայլ 5
Եթե բնակելի տարածքը սեփականաշնորհվել է նախքան դրանում գրանցված կինը, ապա բնակարանի սեփականատերը կարող է տնօրինել այն իր հայեցողությամբ: Այս դեպքում ընտանիքի մնացած բոլոր անդամները, ովքեր գրանցված էին այս բնակելի տարածքում, բայց չունեին այն տիրելու իրավունք, ինքնաբերաբար կորցնում են այն օգտագործելու իրավունքը: Բայց եթե ընտանիքը երեխաներ ունենա, ամուսինը պարտավոր կլինի նրանց բաժնեմասեր տրամադրել այս բնակարանում: Այս դեպքում այս բաժնետոմսերը կավելանան այն ամուսնուն, որի հետ կմնան երեխաները:
Քայլ 6
Սեփականաշնորհված բնակելի տարածքի հատվածը կարող է կազմվել որպես պայմանագիր, որը նոտարական կարգով վավերացված է և գրանցված է արդարադատության մարմիններում: Նման պայմանագիրը կարող է կնքվել միայն մեծահասակների սեփականատերերի միջեւ և միայն այն դեպքում, եթե նրանք իրենք կարողանան համաձայնության գալ իրար մեջ:
Քայլ 7
Եթե սեփականատերերից մեկը չի ցանկանում հարցը լուծել խաղաղ ճանապարհով, ինչպես նաև անչափահաս երեխաների ներկայությամբ, բնակելի տարածքի օգտագործման իրավունքի որոշումը կատարվում է դատարանում:
