Եթե ձեր շահերը ոտնահարվել են առքուվաճառքի ավարտված գործարքի արդյունքում, դուք իրավունք ունեք դատարանում վիճարկել կնքված պայմանագիրը: Որպես կանոն, առավել հաճախ վիճարկվող անշարժ գույքի գործարքները:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գործող օրենսդրությունը ցույց է տալիս այն հանգամանքները, որոնց առկայության դեպքում գործարքը ճանաչվում է անօրինական, մասնավորապես `
• գործարքն իրականացվել է իրավաբանական անձի (ֆիրմայի, ընկերության) կողմից, որը որևէ պատճառով չունի այդպիսի պայմանագրեր կնքելու իրավասություն.
• տասնչորսից տասնութ տարեկան անչափահաս քաղաքացի մասնակցել է գործարքի կնքմանը ՝ առանց իր ծնողների կամ այլ օրինական ներկայացուցիչների գրավոր համաձայնության:
• գործարքն իրականացվել է անգործունակ անձի կողմից, կամ այդ անձը դրա կատարման պահին տեղյակ չի եղել իր գործողությունների մասին.
• Գործարքի պահին դրա մասնակիցներից մեկը գտնվում էր խաբեության, սպառնալիքների, բռնության կամ կյանքի դժվարին հանգամանքների համադրության ազդեցության տակ:
Քայլ 2
Հավաքեք ապացույցներ `վերը նշված փաստերից որևէ մեկի հաստատման համար: Պարզեք, թե կոնկրետ երբ և ինչ հանգամանքներում, ում կողմից է կնքվել հենց ապօրինի, ձեր կարծիքով, առքուվաճառքի պայմանագիրը: Եթե գործարքն իրականացվել է լիցենզիա չունեցող ընկերության կողմից, կամ, օրինակ, դուք ունեք գործարքի կողմերից որևէ մեկի անգործունակության ապացույց, ազատորեն ներկայացրեք հայտարարություն, որով պայմանագիրը անօրինական է հայտարարվում դատարան:
Քայլ 3
Շատ ավելի դժվար է ապացուցել, որ դուք կամ գործարքի մեկ այլ կողմը դիտավորյալ մոլորության մեջ եք մտել: Եթե այդ պահին դուք լիովին տեղյակ լինեիք ձեր գործողությունների մասին, դա անել գրեթե անհնար կլինի: Ուստի կարդացեք ցանկացած պայմանագիր, նախքան այն ստորագրելը: Ուշադրություն դարձրեք տեքստի փոքր տպագիր հատվածներին: Ընթերցելիս դրանք առավել հաճախ բաց են թողնվում, և այդպիսի բաժիններում հարձակվողները առավել անբարենպաստ պայմաններ են դնում ապագա ուղեկցի համար:
Քայլ 4
Անշարժ գույքի առք ու վաճառքի պայմանագրի կնքումը սովորաբար իրականացվում է վկաների ներկայությամբ: Եթե վստահ եք, որ ճիշտ եք, բերեք նրանց դատարան ՝ հաստատելու այն պայմանները, որով կնքվել է գործարքը: Եթե այդ պայմանները չեն համապատասխանում գործող քաղաքացիական օրենսգրքին կամ ստրկամիտ են, գործարքը կհայտարարվի անօրինական:
Քայլ 5
Սառը վաճառքի պայմանագրերի կնքված դժվար դեպքերում դիմեք իրավաբանական խորհրդատվություն `մասնագիտական օգնություն ստանալու համար: Փաստաբանը կվերլուծի որոշակի գործի բոլոր հանգամանքները և ձեզ կասի ՝ իմաստ ունի՞ գործարքը անօրինական ճանաչելու համար դիմել դատարան:
